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7つのメリット

merit1 : スピーディーで積極的な入居者募集活動

初台本店・明大前店・明大前駅前店の3店舗による店頭募集はもちろん、インターネット上での情報登録や賃貸住宅情報誌の掲載・募集図面の配布など幅広い募集活動を行っております。

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merit2 : クレーム対応は最初が肝心

クレームは初期対応が大切です。建物関連の急を要するトラブルから近隣よりのクレーム等、弊社専門スタッフが的確に素早く対応致します。

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merit3 : オーナーのプランにより選べる賃貸管理システム

弊社の賃貸管理システムは、オーナー様のご希望により2つのシステム賃貸業務委託システム・サブリースシステム(一括借上)から選んでいただけます。
入居者募集・賃貸借契約・更新・退室はもちろん、煩わしい家賃の集金や督促をオーナーに代わり行います。

プラン別賃貸管理システムはこちらをご覧下さい。
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merit4 : 退室トラブルの解消・安心リフォーム

退室時はトラブルが最も発生しやすいといっても過言ではありません。当社専門スタッフが、必ず立会チェックをし、入居者様との直接的な折衝を全て代行致します。また、弊社提携リフォーム業者を使用することで、リフォームに対するトラブルを解消致します。

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merit5 : 家賃の滞納がご心配なら・・・

家賃の滞納で、お困りになった事はございませんか?入居時はきちんと入金になっていた家賃が、急に滞納しはじめた・・・などのご経験は無いでしょうか。弊社では、家賃支払期日に入金が確認できなかった場合、敏速に翌日より督促業務を行います。また、日本賃貸保証株式会社・株式会社オリエントコーポレーションとの業務提携により、万が一滞納が発生したとしても滞納家賃を保証致します。
※契約時、要加入。(日本賃貸保証−入居者のみ2年間、賃料の30%・オリエントコーポレーション−入居者・月々賃料の1.8%・オーナー月々賃料の0.7%)

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merit6 : 今頼んでいる不動産屋がご心配なら・・・

今現在お頼みになっている不動産屋さんにご心配な事はございませんか?たとえば・・・・

  1. 空室期間が長いのに何のアドバイスもしてくれない・・・。
  2. 近隣の家賃相場はどうなのか?
  3. 定期借家契約ってどういうもの?
  4. 最近、退室後の敷金返金で揉めた事があるんだけど・・・。
  5. 東京都の紛争防止条例ってなに?東京ルールってどんな内容なの?
  6. 今後の、敷金・礼金・家賃の設定をどう考えていけばいいのか・・・・。等、どんなお悩みもお気軽にご相談ください。適切にアドバイスさせていただきます。
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merit7 : 賃貸経営について相談したい・・・

現在、アパート・マンションをご経営のオーナー様、また将来的にオーナー業をお考えになっている皆様の賃貸経営について、何でもご相談下さい。特に、これからオーナー業をお考えの皆様は、土地・建物に関してご注意して頂きたい事がたくさんございます。現在のニーズに合わない場所や建物を誤って購入し、築浅にも拘わらず赤字経営になってしまうケースがとても多いのが現状です。
お部屋の間取りや設備に間違ったお金の掛け方をしてしまいますと、後で大変な事になってしまいます。また、現在アパート・マンションをお持ちのオーナー様も、リフォームをする際には気をつけて頂きたいと思います。今までの流れで、ただ綺麗にすればいいというリフォームをしていたのでは、他の物件に負けてしまいます。『何が求められているのか・・・・?』がとても大事な時代です。私どもは、『何が・・・』を追及した賃貸経営をプロデュースし、ご提案致します。

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法人社宅専用 TEL 03-5351-5663メールを送る
 
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