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業務内容

信頼のもとに

賃貸運営をお考えの方、ご入居をお考えの方。
両者のメリットを最大限に高めるべく賃貸経営をマネジメント。
『お客様の為に』ではなく、『お客様の立場』で考えるトータルコーディネーター。
それが、当社の役割です。

▼入居者募集業務  ▼入居者管理業務  ▼内装リフォーム業務
▼賃貸運営企画業務  ▼ご契約プラン
入居者募集業務
「三井不動産株式会社グループ会社」法人社宅斡旋等業務提携会社
これまでの弊社の「実績」と「信頼」により、三井不動産レジデンシャルリース株式会社及び株式会社長谷工ビジネスプロクシーと法人社宅斡旋をはじめとする 業務提携を実現しています。これにより、日本を代表する大手法人顧客様の社宅仲介業務の依頼を受け、ワンルームからファミリータイプまで幅広いお部屋のご紹介をさせて頂いております。
スピーディーな募集業務
現入居者様からの『退去予告』頂いた時点で、積極的な募集業務を開始し、新たな借主様に1日でも早くご入居頂けるよう努めます。実際に、空き予定の段階でお申込を頂けることもあります。
幅広い募集活動
ご来店頂いたお客様だけへのご紹介だけではなく、インターネットへの情報登録、賃貸住宅情報誌への広告掲載及び同業者への募集資料の配布など最大限に募集活動を行います。
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入居者管理業務
ご入居者様からのクレーム対応
クレームは初期対応が大切です。弊社専門スタッフがオーナー様に代わり、的確で素早い対応をとることにより最小限にとどめ迅速に解決いたします。
共同生活におけるルールの指導
ご契約時にご入居者様へ『共同生活のルール』をご案内することにより、入居後のトラブルを未然に防ぐよう努めております。
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内装リフォーム業務
原状回復
賃貸経営で争いが絶えない原状回復区分。借主様からどこまで費用負担して頂けば良いのか?

弊社では、専業スタッフが退出立会を行います。現地にて、法律・条令を元に借主様と交渉し、費用負担区分をご承諾頂き迅速に原状回復作業を行います。
新規リフォーム
オーナー様のご自宅から賃貸住宅・店舗全ておまかせ下さい。小さな工事から無料でお見積もりさせて頂きます。
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賃貸運営企画業務(プランニング)
  賃貸マンション経営のプロフェッショナルとして、入居者の住宅ニーズを的確に捉えたサービスをご提供。
ご所有されている物件の賃貸運営・管理はもちろん、土地利用の計画段階から賃貸経営に適した企画・プランをご提案します。
エムズ偕容(H16.6)
左   エムズ偕容(H16.6)
左下 コモド笹塚(H17.3)
下   エムズ中野坂上(H14.3)
下   エムズ中野坂上(H14.3)
左下 コモド笹塚(H17.3)
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ご契約プラン
サブリース契約(一括借り上げ契約)
弊社にて建物を一括借り上げすることにより、管理運営業務の全てを代行いたします。
尚、オーナー様は空室の有無に関わらず毎月定期的に安定した収入を得ることが可能となります。
業務委託契約
入居者募集、契約、契約更新、賃料徴収、リフォーム、共用部清掃、クレーム対応等の業務をオーナー様 に代わって運営致します。
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お問い合わせは TEL 03-5355-3366メールを送る

法人社宅専用 TEL 03-5351-5663メールを送る
 
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